Estimation théorique
Chemin de la planche,44850 Saint Mars du Désert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la planche,44850-Saint Mars du Désert indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 5 | RUE GUILLET | 4 | 106 | 250 | 365000€ | 3443€ |
2020-09-18 | 5 | RUE JULIENNE DAVID | 3 | 85 | 118 | 171000€ | 2012€ |
2021-07-20 | 3 | RUE JULIENNE DAVID | 5 | 105 | 77 | 105000€ | 1000€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 98 | 179 | 305000€ | 3112€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 9 | 234 | 449 | 330000€ | 1410€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 98 | 377 | 110000€ | 1122€ |
2019-07-10 | 6 | RUE JULIENNE DAVID | 7 | 150 | 718 | 294000€ | 1960€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DR ALAIN GAUTHIER | 2 | 47 | 49 | 157000€ | 3340€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 2 | 36 | 53 | 149000€ | 4139€ |
2023-04-24 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MEDARD | 6 | 150 | 398 | 331762€ | 2212€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 213 | 223000€ | 2323€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 140 | 608 | 280000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 26 | IMP MARTIN DUPAS | 4 | 97 | 194 | 211000€ | 2175€ |
2021-02-18 | 10 | RUE GOSSELIN DE MARS | 3 | 63 | 185 | 240000€ | 3810€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DU CLOS SAINT MEDARD | 5 | 86 | 321 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-10 | 1 | RUE GOSSELIN DE MARS | 5 | 114 | 236 | 285000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 20 | RUE JULIENNE DAVID | 4 | 82 | 621 | 250000€ | 3049€ |
2020-10-05 | 14 | RUE GOSSELIN DE MARS | 4 | 130 | 490 | 363000€ | 2792€ |
2020-10-16 | 12 | VOIE MALRAUX | 5 | 130 | 590 | 380000€ | 2923€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU PLESSIS | 5 | 126 | 1684 | 418000€ | 3317€ |
2020-10-26 | 2 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 608 | 192000€ | 2133€ |
2021-11-16 | 5770 | LE PLESSIS | 2 | 59 | 501 | 170000€ | 2881€ |
2022-03-14 | 38 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 4 | 125 | 328 | 418000€ | 3344€ |
2022-08-05 | 8 | AV DES LILAS | 4 | 95 | 765 | 285000€ | 3000€ |
2019-05-06 | 332 | RUE DE BEAUCE | 4 | 76 | 556 | 157200€ | 2068€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DES GLYCINES | 7 | 175 | 698 | 244000€ | 1394€ |
2021-03-29 | 45 | RUE JULIENNE DAVID | 6 | 133 | 923 | 253000€ | 1902€ |
2020-01-17 | 102 | IMP DE BEAUCE | 4 | 118 | 929 | 150000€ | 1271€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 139 | 462 | 212000€ | 1525€ |
2019-09-25 | 26 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 138 | 1219 | 340000€ | 2464€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DE LA BRETONNIERE | 7 | 171 | 602 | 307000€ | 1795€ |
2022-03-24 | 22 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 647 | 325000€ | 2754€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DES AJONCS D'OR | 7 | 175 | 620 | 265000€ | 1514€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES AJONCS D'OR | 7 | 175 | 620 | 340000€ | 1943€ |
2020-07-07 | 27 | RUE DES PASSAVANTS | 4 | 101 | 431 | 247000€ | 2446€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 4 | 80 | 1158 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-29 | 657 | RUE DE BEAUCE | 4 | 81 | 624 | 200000€ | 2469€ |
2020-06-22 | 754 | RUE DE BEAUCE | 5 | 112 | 898 | 320000€ | 2857€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 74 | 571 | 250000€ | 3378€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 74 | 571 | 277000€ | 3743€ |
2022-08-08 | 14 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 94 | 352 | 305000€ | 3245€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DES PASSAVANTS | 4 | 92 | 306 | 245000€ | 2663€ |
2019-05-03 | 727 | RUE DE BEAUCE | 4 | 89 | 612 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-26 | 60 | RUE DES PASSAVANTS | 5 | 112 | 373 | 257000€ | 2295€ |
2020-09-16 | 48 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 204 | 1000 | 325000€ | 1593€ |
2020-11-04 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 87 | 393 | 235000€ | 2701€ |
2022-12-05 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 103 | 405 | 358000€ | 3476€ |
2021-11-04 | 3 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 83 | 265 | 253000€ | 3048€ |
2019-06-19 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 80 | 370 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-09 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 80 | 370 | 301500€ | 3769€ |
2019-07-15 | 1 | BD DU PONT DAVID | 3 | 80 | 347 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DE L'ETANG | 2 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FUTAIE | 5 | 88 | 446 | 195000€ | 2216€ |
2019-05-22 | 829 | RUE DE BEAUCE | 4 | 83 | 0 | 113000€ | 1361€ |
2020-07-31 | 2 | BD DU PONT DAVID | 5 | 126 | 729 | 280000€ | 2222€ |
2020-02-14 | 4 | BD DU PONT DAVID | 4 | 99 | 765 | 225000€ | 2273€ |
2019-10-01 | 6 | BD DU PONT DAVID | 5 | 88 | 678 | 235000€ | 2670€ |
2019-08-20 | 39 | AV DES LILAS | 5 | 94 | 562 | 275000€ | 2926€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 543 | 255000€ | 2318€ |
2020-10-02 | 9001 | LA BELLE ETOILE | 3 | 80 | 959 | 163000€ | 2038€ |
2021-04-12 | 6 | IMP DES COLVERTS | 3 | 70 | 317 | 102000€ | 1457€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 99 | 478 | 286000€ | 2889€ |
2021-10-07 | 2 | IMP DES COLVERTS | 3 | 72 | 258 | 99000€ | 1375€ |
2021-06-29 | 1 | AV DES CORMORANS | 4 | 87 | 318 | 120000€ | 1379€ |
2023-02-21 | 44 | IMP JUPITER | 5 | 131 | 500 | 390000€ | 2977€ |
2020-12-29 | 15 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 124 | 1783 | 363000€ | 2927€ |
2021-09-17 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 169 | 1208 | 410000€ | 2426€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 307 | 110000€ | 1264€ |
2020-05-27 | 1 | AV DES CORMORANS | 4 | 87 | 373 | 110000€ | 1264€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES HERONS | 3 | 72 | 320 | 99000€ | 1375€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DU DAMIER DES MARAIS | 3 | 85 | 338 | 216100€ | 2542€ |
2021-06-14 | 1 | IMP DU DAMIER DES MARAIS | 4 | 83 | 336 | 215000€ | 2590€ |
2021-08-25 | 27 | RUE LEO FERRE | 4 | 80 | 464 | 262000€ | 3275€ |
2021-09-27 | 193 | RUE SATURNE | 5 | 139 | 1225 | 510000€ | 3669€ |
2022-06-28 | 23 | RUE LEO FERRE | 4 | 75 | 345 | 280000€ | 3733€ |
2022-10-06 | 56 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 3 | 80 | 595 | 225000€ | 2813€ |
2020-04-27 | 17 | RUE LEO FERRE | 5 | 95 | 312 | 250000€ | 2632€ |
2020-04-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 117 | 1608 | 353030€ | 3017€ |
2022-04-22 | 15 | RUE LEO FERRE | 4 | 83 | 219 | 275000€ | 3313€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 615 | 209000€ | 2518€ |
2019-05-17 | 19 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 102 | 356 | 207200€ | 2031€ |
2022-11-22 | 6 | AV DES CORMORANS | 5 | 92 | 448 | 279000€ | 3033€ |
2022-12-30 | 13 | RUE LEO FERRE | 4 | 94 | 216 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 70 | 545 | 210000€ | 3000€ |
2019-08-27 | 168 | RUE SATURNE | 5 | 155 | 525 | 145000€ | 935€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 55 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-28 | 11 | RUE LEO FERRE | 4 | 78 | 217 | 198000€ | 2538€ |
2019-07-01 | 1 | ALL DE LA PETITE CHENEE | 6 | 138 | 771 | 308000€ | 2232€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 88 | 537 | 255000€ | 2898€ |
2020-01-22 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 140 | 316 | 195000€ | 1393€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 4 | 111 | 592 | 190000€ | 1712€ |
2019-09-13 | 10 | AV DES CORMORANS | 4 | 120 | 518 | 235000€ | 1958€ |
2021-07-30 | 4 | IMP LOUIS RIALLAND | 5 | 115 | 467 | 315000€ | 2739€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 4 | 110 | 905 | 320000€ | 2909€ |
2019-06-04 | 12 | AV DES CORMORANS | 3 | 83 | 518 | 211000€ | 2542€ |
2020-09-17 | 60 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2021-08-17 | 60 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 110 | 662 | 224000€ | 2036€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU GRAND NACRE | 6 | 124 | 349 | 320000€ | 2581€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 750 | 255000€ | 3072€ |
2023-04-24 | 26 | BD DU PONT DAVID | 5 | 88 | 788 | 112712€ | 1281€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 90 | 346 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-17 | 110 | RUE VENUS | 5 | 124 | 770 | 305000€ | 2460€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 93 | 355 | 290000€ | 3118€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 97 | 263 | 269900€ | 2782€ |
2020-08-28 | 30 | RUE DU GRAND NACRE | 4 | 88 | 355 | 245000€ | 2784€ |
2020-06-05 | 38 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 115 | 357 | 255000€ | 2217€ |
2020-12-18 | 9 | IMP LOUIS RIALLAND | 4 | 92 | 460 | 251338€ | 2732€ |
2022-09-22 | 40 | BD DU PONT DAVID | 5 | 85 | 775 | 289960€ | 3411€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 353 | 350000€ | 4321€ |
2021-08-05 | 32 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 92 | 412 | 274161€ | 2980€ |
2023-06-13 | 29 | RUE VENUS | 2 | 70 | 1007 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-19 | 180 | RUE VENUS | 4 | 133 | 500 | 286000€ | 2150€ |
2020-08-21 | 8 | RUE EDITH PIAF | 6 | 108 | 499 | 298000€ | 2759€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 668 | 202000€ | 2020€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2021-09-27 | 186 | RUE VENUS | 5 | 122 | 0 | 370000€ | 3033€ |
2020-08-03 | 22 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 103 | 351 | 240000€ | 2330€ |
2022-03-03 | 24 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 91 | 342 | 300000€ | 3297€ |
2023-04-17 | 4 | IMP DU CHENE PLESSIS | 5 | 94 | 646 | 280000€ | 2979€ |
2021-03-04 | 4 | LA LANDE DE LA NOE | 5 | 95 | 291 | 275000€ | 2895€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 1222 | 252000€ | 2897€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 1222 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 87 | 654 | 195000€ | 2241€ |
2019-12-26 | 36 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 104 | 401 | 265000€ | 2548€ |
2020-01-24 | 353 | RUE SATURNE | 5 | 109 | 828 | 175000€ | 1606€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 118 | 343 | 165000€ | 1398€ |
2022-09-09 | 9 | IMP DES TALOUPES | 3 | 74 | 376 | 283606€ | 3833€ |
2021-05-28 | 25 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 98 | 345 | 262500€ | 2679€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DU CANDIDE | 4 | 83 | 329 | 308000€ | 3711€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU CANDIDE | 6 | 140 | 424 | 355000€ | 2536€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DU GRAND MACHAON | 5 | 103 | 395 | 260000€ | 2524€ |
2021-08-06 | 40 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 93 | 158 | 271920€ | 2924€ |
2020-02-18 | 3 | IMP DU CANDIDE | 5 | 89 | 300 | 217000€ | 2438€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 84 | 354 | 302000€ | 3595€ |
2021-04-15 | 11 | IMP DES TALOUPES | 4 | 84 | 349 | 256053€ | 3048€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 442 | 339000€ | 3054€ |
2020-07-03 | 39 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 123 | 395 | 256000€ | 2081€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 133 | 385 | 320000€ | 2406€ |
2021-07-01 | 12 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 87 | 522 | 225000€ | 2586€ |
2022-12-16 | 19 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 79 | 456 | 262941€ | 3328€ |
2021-04-15 | 2 | IMP DES COULEES | 4 | 96 | 1115 | 55000€ | 573€ |
2021-07-27 | 430 | RUE DE L'ETANG | 6 | 117 | 884 | 340000€ | 2906€ |
2022-09-15 | 9 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 86 | 295 | 295000€ | 3430€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 349 | 292990€ | 3052€ |
2022-08-24 | 11 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 102 | 281 | 320000€ | 3137€ |
2020-11-13 | 449 | RUE SATURNE | 7 | 156 | 226 | 250000€ | 1603€ |
2021-07-08 | 41 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 83 | 358 | 250000€ | 3012€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 429 | 352000€ | 3115€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DE LA HAUTE NOE | 7 | 321 | 0 | 480000€ | 1495€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 1 | 94545€ | 1051€ |